幸福佳园小区公共租赁住房各租户：

　　根据保障性住房的政策、宁德市保障性住房管理有关规定及《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》，幸福佳园公共租赁住房部分保障对象租赁合同即将到期，经研究，现开展续租申报和对象审核工作。具体通知如下：

　　 一、续租对象

　　幸福佳园小区3#、4#、5#、8#、9#楼的承租家庭，租赁合同在2023年7月1日至12月31日期间到期的承租家庭。   

　　二、申报条件

　　续租申报人员应符合以下条件：

　　（一）租赁期间未购买商品住房或拥有其他房产；

　　（二）家庭人均年收入应少于或等于88926元（按照统计部门发布的2022年宁德市区城镇居民人均可支配收入44463元的2倍）；

　　（三）租赁期间外来务工人员应在东侨工业企业或国有企事业机关单位务工且连续缴交城镇职工养老保险；

　　（四）公共租赁住房家庭资产应少于或等于36万元；

　　（五）经查未存在有转租等行为或租金未逾期6个月缴交的租赁户。

　　三、受理时间

　　2023年9月11日至9月28日（工作日内）

　　四、申报程序

　　（一）续租申请人携带本人身份证及公共租赁住房租赁合同前往宁德东侨国有资产投资建设有限公司领取填写《东侨经济技术开发区公共租赁住房续租申请表》,由东侨国投公司盖章确认续租对象是否存在拖欠租金、水、电、物业费等相关费用和出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房等情况；

　　（二）《东侨经济技术开发区公共租赁住房续租申请表》、附夫妻双方及共同申请人身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料报送社区核实；

　　（三）经社区、社区服务中心汇总初审，宁德市公积金管理中心、宁德市不动产登记中心、东侨社会事务局等部门联合核查，审核结果符合条件的保障对象，由东侨房地产管理局发放准租证；

　　（四）获得准租证的保障家庭在规定时间内与宁德东侨国有资产投资建设有限公司签订租赁合同。

　　五、申请材料

　　（一）《东侨经济技术开发区保障性住房申请表》；

　　（二）《东侨经济技术开发区公共租赁住房续租申请表》；

　　（三）无房产证明原件（户籍在宁德市区除外）；

　　（四）未享受过房改和住房保障优惠政策等情况证明；

　　（五）非东侨户籍的申请人应提交2020年9月至2023年8月三年连续未中断的养老保险证明和个人所得税缴纳证明以及收入证明，自由职业者或无收入的人员所在地社区或村委会予以核实；

　　（六）因离婚减少家庭成员的，提供离婚证、离婚协议书（离婚判决书、民事调解书等相关有效证件）原件及复印件，以及所减少人员亲自签署的退出声明；

　　（七）因死亡减少家庭成员的，提供死亡证明或其他证明材料；

　　（八）因结婚增加家庭成员的，提供结婚证、身份证、户口本原件及复印件；

　　（九）因生育增加家庭成员的，提供新出生人员的出生证或户口本（身份证）原件及复印件；

　　（十）其他已成年的共同申请人（配偶及未成年子女除外）应退出共同申请并附退出声明。

　　六、允许家庭成员变化的几种情形

　　（一）续租家庭变更申请人的，变更对象必须为原承租家庭申请人的配偶，且需满足保障期间连续未中断缴纳养老保险；

　　（二）属于新增共同申请人的，变更原因必须是结婚或生育，新增的共同申请人身份必须是配偶或未成年子女，除此之外，其他情况不得新增共同申请人；

　　（三）续租家庭成员离婚的必须主动申报，并且按具有法律效力的住房处置约定或判决的结果，办理不继续居住保障性住房租赁房的原配偶、抚养权属原配偶的未成年人退出保障性租赁房家庭成员，租赁合同主体变更手续；

　　（四）续租家庭成员死亡的，必须主动申报，其他家庭成员须办理死亡人员退出保障性租赁房家庭成员、租赁合同主体变更手续；

　　（五）续租家庭成员身份是申请人的配偶或者未成年子女的，不得申请退出，其他已成年的共同申请人，可根据续租家庭意愿申请退出。

　　七、其他

　　（一）存在违反保障性住房相关规定、不符合续租条件或合同到期未在规定时间内进行续租的，取消续租资格，收回房源。未进行续租的应主动配合相关单位搬离现住公租房，拒不退出造成损失的，依法承担赔偿责任，产生一切后果由承租人自行承担；

　　（二）其他未尽事宜按《公共租赁住房管理办法》、《宁德市区保障性住房管理暂行规定》、《东侨经济技术开发区公共租赁住房管理办法》等有关规定执行。

　东侨经济技术开发区房地产管理局

　2023年9月11日

　　（此件主动公开）